Vi vill tacka alla medlemmar som deltog på föreningens årsstämma. Vi är tacksamma att ni deltog men vi önskar till kommande föreningsstämmor att fler närvarar! Det är glädjande att se ett engagemang för vår förening och dess framtid.

Under stämman presenterade styrelsen verksamhetsåret 2025, föreningens ekonomiska situation samt de åtgärder och projekt som pågår för att skapa en långsiktigt hållbar och kostnadseffektiv förvaltning av vår fastighet.

Val av styrelse

Föreningsstämman beslutade att ge fortsatt förtroende till den sittande styrelsen och vi vill samtidigt hälsa våra nya styrelsemedlemmar varmt välkomna.

Styrelsen för kommande verksamhetsår består av:

Ordinarie ledamöter

• Christoffer Jacob Basmahji, Ordförande
• Jenny Tingvall, Ledamot
• Jonna Löytty, Ledamot
• Mikael Mirvall, Ledamot

Suppleanter

• Fanny Moberg
• Ferdi Ceken
• Towe Acevedo
• Wictor Rydell

Vi ser fram emot att tillsammans fortsätta utveckla och förbättra vår förening.

Fokus på lägre kostnader och effektivare förvaltning

Södertuvan 1 är en mindre bostadsrättsförening och styrelsens uppfattning är att en mindre förening också ska kunna hålla sina kostnader på en rimlig nivå. Samtidigt är det viktigt att fastigheten underhålls på rätt sätt för att undvika onödigt höga drift- och energikostnader i framtiden.

Under de senaste två åren har styrelsen därför arbetat intensivt med att se över föreningens avtal, kostnader och hur den tekniska förvaltningen samt fastighetsskötseln bedrivs. Målet har varit att optimera fastighetens drift, minska energiförbrukningen och säkerställa att föreningens pengar används på bästa möjliga sätt.

Genomförda besparingsåtgärder

Bland de åtgärder som redan genomförts eller pågår kan nämnas:

• Styrelsen utför numera trappstädningen, vilket innebär en besparing på cirka 36 000 kronor per år.
• Antalet ronderingar i fastigheten ses över, vilket kan ge ytterligare betydande kostnadsbesparingar, ca 50%
• Årsstämman genomfördes i år för första gången av styrelsen själva utan extern stämmoordförande. Detta innebär en besparing jämfört med tidigare år då kostnaden för extern stämmoordförande uppgått till mellan 10 000 och 30 000 kronor.
• Föreningens lån har omförhandlats, vilket resulterat i lägre räntekostnader och en mer stabil ekonomi.

Haninge Söderbymalm 2 AB

Styrelsen arbetar även med att avveckla Haninge Söderbymalm 2 AB, det bolag som idag administrerar parkeringsplatserna mellan Södertuvan 1, 2 och 3.

Styrelsens bedömning är att bolaget skapar onödig administration och merkostnader. Genom att avveckla bolaget och låta respektive förening ansvara för sina egna parkeringsplatser får vi större kontroll över förvaltningen och möjligheten att själva besluta om avgifter och framtida hantering.

Tillsammans skapar vi en stark förening

Vi vill också uppmana alla medlemmar att fortsätta ta hand om både sina lägenheter och våra gemensamma utrymmen. Fastigheten är en gemensam investering och allas insatser gör skillnad.

• Hjälp till att hålla trapphus och miljöhus rena och välskötta.
• Sortera avfall korrekt.
• Använd vatten och energi på ett ansvarsfullt sätt.
• Rapportera fel och brister så tidigt som möjligt.

Genom att vi alla tar ansvar för vår fastighet kan vi tillsammans bidra till att hålla kostnaderna nere och skapa förutsättningar för en stabil ekonomi och en trivsam boendemiljö.

Tack för ert förtroende och ert engagemang.

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen
Brf Södertuvan 1